Page 102 - Hungarian Golf - Kincses Kalendárium 2013.

– KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZ INGATLANPIACON

KÉT SZEKTORBAN LEHET

JELEN EGY BEFEKTETÉSSEL

– TŐZSDE ÉS INGATLAN

Diverzifi kált portfóliót épített fel az Appeninn Nyrt. az
elmúlt néhány év alatt, amely tőzsdei társaságként
olyan jó minőségű ingatlanokat vásárolt meg és
üzemeltet, amelyek kiváló megtérülési lehetőségeket
biztosíthatnak a társaság és a befektetők számára
is. A társaság jó lokációjú, hatékonyan üzemeltetett,
ezért magas kihasználtsággal futó ingatlanportfóliója
mára a kezdeti 7 milliárd forintos eszközértékről
mintegy háromszorosára, 22 milliárd forintra bővült.
A válság az Appeninn számára kedvező piaci
környezetet teremtett, hogy akár pénzügyi
stresszhelyzetben lévő ingatlanokat alacsonyabb
árazási szinten vásároljon meg, kedvező forrásköltség
mellett. „Olyan ingatlanokat vásároltunk, amelyek
amellett, hogy jó lokációjuk miatt folyamatosan bérbe
adhatóak, magas nyereségtermelő potenciállal is
rendelkeznek”- összegez Székely Gábor az Appeninn
vezérigazgatója.
A társaság az ingatlanpiac több szegmensében is
megjelent, elsősorban prémium szintű B kategóriás
irodaházakat, illetve city-logisztikai projekteket
válogattak portfóliójukba. A prémium B kategóriás
irodaszegmens iránti elkötelezettséget a piac
visszaigazolta, az A kategóriából kiszoruló bérleti
kereslet itt csapódott le elsősorban, és a feltörekvő
kkv-k is inkább itt jelentek meg az elmúlt években. Ma
már több száz vállalkozás tartozik az Appeninn bérlői
körébe.

Az Appeninn a tőkepiacról befolyó forrásokból
folyamatosan növeli ingatlanportfóliója méretét,
miközben a társaság közkézhányada is stabilan
növekszik. A BÉT megjelenés óta a részvény
bekerült a Prémium részvények közé és a BUX
index stabil tagjává vált. A társaság papírjai
likvidek, a részvények 2013-ban hónapról-hónapra
a Budapesti Értéktőzsde 10 legnagyobb forgalmú
papírja között szerepelnek.

A hazai ingatlanpiacot jelenleg éppen a külföldi
befektetők fedezik újra fel maguknak. Megjelentek
a portfóliójukat bővíteni kívánó szakmai és pénzügyi
befektetők, akik jelenleg beszállási pontot látnak a
magyar piacon. A társaság elnöke, Károly György
úgy látja, hogy a cég kellően attraktív lehet ahhoz,
hogy részvényein keresztül a magánszemélyek is
befektessenek a magyar ingatlanpiacon, hiszen jó
rálátásuk van a helyi piacra, az egyéni befektetők
többségénél jobb alkupozícióban vannak, s
hatékonyabban működnek.